このブロックは画面サイズに応じてボタンの位置、大きさが変化する特殊なブロックです。PCサイズでは上部固定、タブレット、スマートフォンではナビゲーション部分が上部固定され、ボタン部分が画面最下部に固定されます。編集画面は実際の表示と異なります。プレビュー画面もしくは実際の公開ページでご確認ください。編集についてはヘルプ記事の「フローティングメニューブロックの編集」もご覧ください。
JIBUN HOUSE INSTORE 郡司不動産株式会社 029-248-8605
営業時間:9:00~18:00 (火・水曜定休)
実際のスライダーの動きは、プレビュー/公開ページでご確認ください

ジブンハウスは”スマートカスタム住宅”です。

スマートカスタム住宅なら
デザインも価格も
自分で選んで検討できる

常磐の杜に建つモデルハウスは、「ジブンハウス」のデザイン規格住宅です。ジブンハウスは、”スマートカスタム住宅”という新しい家づくりの仕組みを作りました。
スマホやタブレットを使って、豊富なモデルラインナップからベースとなる住まいのプランを選び、デザイン・間取り・オプションを自分で自由に決められる。その場ですぐに価格まで確認できる。それがスマートカスタム住宅です。従来の家づくりで、お客様の負担になっていた部分を便利なシステムで解消。プランも金額も、あらかじめ自分で検討できる家づくりなら、納得のいくまで何度でも作り直して、気軽に比較検討できます。

ジブンハウスとは?

シンプルな白いハコに
ジブンらしさをプラスして
ジブンハウスの家は「シンプルで質の良いまっしろなハコ」をコンセプトに、飽きのこない安全性の高いキュービックスタイルのフォルムが特徴です。計算されたシンプルで豊富なラインナップの10シリーズ21種類のプランから、好みやライフスタイルに合わせてコーディネイト。家族のニーズに合わせて変化するしなやかな家を、あなたの“好き”で満たして。
これが、これからの家づくり。
スマホやタブレットを使って豊富なモデルラインナップから選び、デザイン・間取り・オプションを決めます。
だれもがかんたんに理想の家をつくりあげる「スマートカスタム」、新しい体験を創りました。
ジブンらしい
 家に住もう。
ジブンハウスは、2016年に東京でスタートしたデザイン規格住宅ブランドです。
高品質で安全性の高いスタイリッシュな住宅を、それぞれのライフスタイルに合わせたスマホでの家の探し方を提供します。住む人の価値観に柔軟に対応するシンプルなつくりと、細部にこだわりが見える家。
規格だからこそ透明性を持ってすぐ確認できる価格とオプションラインナップ。
「スマートカスタム」によって、お客様が安心・納得して家づくりを行える環境を整えています。
小見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

常磐の杜で
ジブンハウスのモデルハウスが
見学できます!

TYPE:平屋

ワンフロアに生活機能のすべてが整えられる平屋の家

TYPE:2階建て

新モデルハウスにご期待ください!

小見出し

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※新型コロナウイルス感染予防対策として※
【ジブンハウス】並びに【常磐の杜】では
他のお客様との重複を極力避け
「予約制」でのご案内を承っております。
感染予防対策を行った上でご相談、
宅地見学に関しては、屋外でご見学いただけます。
ご予約はお電話(029-248-8605)、
前日までのご予約は[来場予約]よりWEB予約もご利用頂けます。

VR体験会&住宅プラン相談会開催中!

ジブンハウスのスマートカスタム住宅がVRで内覧いただけます。あなたにピッタリの家もご提案中!
※ただいまウッドショックやウクライナ情勢の影響を受け、資材・建材が高騰しております。
この影響を受け、記載させていただいている本体価格とは別に、 建築時期によって追加費用を頂く可能性がございます。予めご了承いただきますよう、お願い申し上げます。

\ちょっとおためし!今すぐ体験できる/
オンラインVR体験会場

[A series] 88A ANTICO

キューブ型の88はジブンハウスブランドの原点とも言える代表的なプランです。特徴的な広々とした玄関から入ると、正面の大きな掃き出し窓が空間を広く見せています。対面型キッチンと広めの洗面台がゆったり感を演出。リビング・ダイニングにも収納を確保しています。戸建てにありがちな、階段を上った時の廊下の圧迫感は、フリースペースがあることで解消されています。

[F series] 1210F JAPONE
平屋の3LDKプランである1210は、広めの土地を想定したゆったりなつくり。リビングとバルコニーを繋ぐ大きな掃き出し窓から外に出ると、ダウンライトを埋め込んだ屋根があり、半野外空間として利用できます。VRのBタイプでは、キッチンに立つとリビング越しに広がる庭が望めます。リビングで必ず家族が顔を合わせるような部屋構成となっていて、自然とフラットな会話が生まれます。
[HA series] 79HA HACOHACO
"ひとひねり"が暮らしのコンセプトを際立たせるADVANCEライン。ガレージという楽しみと暮らす家は、ライフステージに合わせて暮らしを変えられる家。⾞も家も、そのときどきのライフスタイルに合わせて使い方を変えていきます。ガレージのスペースがあることで、創造的な暮らしが生まれます。人生の中で、変わっていくことも、ずっと変わらない価値も。その時のジブンが⼤切にしたいことを形にできる空間です。
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VR体験会開催!お気軽においでください

ジブンハウスのイベント会場はこちら!

常磐の杜販売センター 内
JIBUN HOUSE INSTORE 郡司不動産株式会社

ご予約日当日は販売センターへお越し下さい。
スタッフがご案内致します。
310-0843 水戸市元石川町2305-10
営業時間: 9:00 - 18:00 ※火・水曜定休
029-248-8605

VR体験会&住宅プラン相談会開催中!

ジブンハウスのスマートカスタム住宅がVRで内覧いただけます。あなたにピッタリの家もご提案中!

ジブンハウスとは?


シンプルな白いハコに
ジブンらしさをプラスして


ジブンハウスの家は「シンプルで質の良いまっしろなハコ」をコンセプトに、飽きのこない安全性の高いキュービックスタイルのフォルムが特徴です。
計算されたシンプルで豊富なラインナップの10シリーズ21種類のプランから、好みやライフスタイルに合わせてコーディネイト。
家族のニーズに合わせて変化するしなやかな家を、あなたの“好き”で満たして。

これが、これからの家づくり


スマホやタブレットを使って豊富なモデルラインナップから選び、デザイン・間取り・オプションを決めます。
だれもがかんたんに理想の家をつくりあげる「スマートカスタム」、新しい体験を創りました。

ジブンらしい 
家に住もう。

ジブンハウスは、2016年に東京でスタートしたデザイン規格住宅ブランドです。

高品質で安全性の高いスタイリッシュな住宅を、それぞれのライフスタイルに合わせたスマホでの家の探し方を提供します。
住む人の価値観に柔軟に対応するシンプルなつくりと、細部にこだわりが見える家。
規格だからこそ透明性を持ってすぐ確認できる価格とオプションラインナップ。
「スマートカスタム」によって、お客様が安心・納得して家づくりを行える環境を整えています。

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ジブンハウスの住宅テイスト


― ANTICO(アンティコ)

ダークな色使いと細部の装飾に
クラシカルなエッセンスが光る

現代的な生活におけるクラシックさをモチーフにした、こだわりの空間。外壁やサッシは黒やチャコールグレーで輪郭をはっきりと。建具や床は家具の色を邪魔しないカラートーンでまとめています。上質で都会的な感覚を育てるアート作品や、芸術的なフォルムのアイテムが映えます。

― JAPONE(ジャポネ)

木目の美しさをそのままに
素材の良さが琴線に触れる


ユニバーサルな視点でとらえた日本美をカタチにした空間。優しい色合いの外壁とは裏腹に、モダンジャパニーズのキレのあるインテリアが特徴的です。計算された“直線“と”曲線“のバランスが、単調さを払拭します。素材にこだわる日本らしい細やかな気配りと、大胆さを兼ね備えています。

― SCANDIA(スカンディア)

清潔感とあたたかみ
牧歌的な北欧デザインと暮らす


クリーンホワイトやオフホワイトを基調にした、フェミニンな空間。床材や建具を明るい色で統一することで、すべてが一体感を持ちます。生成りの麻やドライフラワーが映える、自然派の生活をイメージしています。テキスタイルから照明まですべて同系色でまとめ、淡いグラデーションを楽しんで。

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ジブンハウスの住宅性能


●耐震性

地震に強い家づくりを実現する為に、建築基準法の耐震基準 だけでなく「耐力壁直下率60%以上」「壁量充足率(地震力) 1.75以上」といったジブンハウス独自の耐震基準を設けてます。

耐力壁直下率
2階の耐力壁(地震などの力に対して耐える壁)の下に1階の耐力壁がどれだけあるかを示す数値。一般的に直下率の規定はないのですが、ジブンハウスは60%以上を独自基準としています。

壁量充足率(地震力)
「壁量充足率」とは、地震時に必要な壁の量を充分に満たしているかどうかの割合。建築基準法上では1以上ですが、ジブンハウスは1.75以上を独自基準としています。※壁量充足率(地震時)=存在壁量÷地震時の必要壁量

●耐久性

「丈夫な骨組み」「高耐震パネル」によって構成された「あんしん構造」とする事で建物の長期耐震性・耐久性を確保しています。

丈夫な骨組みで建物自体(BODY)をながく維持し、ご家族を守り続けるために耐久性や長期耐震性にも細部まで配慮し設計しました。
高耐震パネルは地震や火災に強い耐震ボードとして定評があり、外壁の下地材に採用しています。

また、「ベタ基礎」と呼ばれる建物を鉄筋コンクリートの底盤で支える基礎を採用しています。 建物の不同沈下に対する耐性の向上が期待されます。

●断熱性

壁や天井、床などへ適材適所の断熱対策を施し、家全体で最高ランク「断熱等性能等級4」の断熱性能を実現しています。
家自体の断熱性能を高める事によって温度を一定に保つ事ができ、外が寒くても家の中は暖か。外が暑くても家の中は涼しい。そんな快適な住まいとなります。

断熱等性能等級4
住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく評価方法基準第5の5-1断熱等性能等級に定められているもので、等級4は最高ランクです。

Low-E複層ガラス
ジブンハウスで標準仕様として採用されている『Low-E複層ガラス』も断熱性を高める仕組みのひとつ。
一般的な複層ガラスよりも性能の高い複層ガラスで、冬は暖かい熱を外に逃がさず、夏は涼しさをキープでき年間冷暖房費用もダウン。家計にも環境にも優しい住まいとなります。

●施工品質の確保

ジブンハウスでは建築基準法に基づく法令検査・瑕疵保険基準に加えて、ジブンハウス独自の基準を設け、施工品質監査体制を構築しています。

独自の基準の「トリプルチェック」
法律による義務検査や保険の適合検査、そして現場での自主検査に加え、第三者の厳しい目でチェックすることで住宅の品質を確保しています。

✔ 施工者チェック
✔ 役所検査
NEXTSTAGEの第三者施工監査

お客様のご希望に沿って、オプション(税込237,600円)にて承ります。


●安心・安全

大切な家族の毎日を守るため、防犯対策には余念が欠かせません。ジブンハウスでは、性能の高い複層の「防犯ガラス60mil(1.52mm)」をオプションでご用意しております。

空き巣対策や災害の被害軽減に
一軒家の場合、空き巣の侵入経路は6割以上が窓だといいます。加熱・圧縮加工を施した防犯ガラスは、一般的な複層ガラスに比べて耐貫通性が高いため、「こじ破り」「打ち破り」に対して高い防犯性能を発揮します。

台風の時も安心
防犯ガラスは、複層ガラスの間に樹脂中間膜を挟み込むことで強度と柔軟性を高めています。
防犯ガラスにしておけば、強風であおられた飛来物が窓ガラスに当たっても被害を最小限に抑えられるでしょう。


ここで紹介したのはほんの一部です!まだまだあります

住宅性能についてもっと詳しく

ジブンハウスの住宅に関するご相談

営業時間: 9:00〜18:00(火・水曜定休)
受付場所:常磐の杜販売センター(水戸市 元石川町 2305-10)
☆ 随時受け付けております お気軽にご相談下さい ☆
TEL 029-248-8605 または 下のボタンより

宅地【常磐の杜】紹介


【同時開催】宅地案内会のご予約受付中!

ジブンハウスの住宅プラン相談と同時に常磐の杜(ときわのもり)の宅地もご見学いただけます。

↓ イベント特設サイトはこちら ↓

開催中のイベントをお知らせする特設サイトはこちら!
常磐の杜の宅地・建物プランについてさらに詳しくご紹介しています。
豊かな選択肢

60坪台~100坪超まである区画からライフスタイルやご予算に合わせた幅広い土地選びが可能です。

敷地が広いほうがいい、角地がいい、南向きがいい、公園の近くがいい、バス停の近くがいい、店舗と住まいを兼ねたい、事務所を設けられる場所がいい、モデルハウスに住みたい、学校に近いところが希望など、住まい手の要望に応えられる選択肢があるのが常磐の杜です。

将来展望をひらく本格的な郊外住宅地として、既存の集落とは一線を画した環境が整っています。

※最新の販売区画図については常磐の杜販売センター(029-291-5076)までお問い合わせください。
68街区
街の北西部、常磐の杜第二の玄関。北西にある道路が街の出入り口です。緑地や公園に近い、ゆたかな住環境の街区。
32街区
常磐の杜の中心部にある街区。緑地にも近く家並みに囲まれているも閑静な環境。北西部にある常磐の杜の第二の玄関道路にも出やすい立地。詳しくは[常磐の杜ホームページ]をご覧下さい。
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ここでの宅地のご紹介はほんの一部!宅地案内会のご予約受付中

常磐の杜(ときわのもり)の販売中宅地は他にもたくさんあり、いずれもご見学いただけます。

常磐の杜(ときわのもり)

TEL / 029-291-5076
URL /  https://www.tokiwanomori.jp
水戸市元石川町に位置する全819区画の大型分譲地。
建築条件なしのため、ご希望の住宅メーカー・工務店などの住宅が建築可能。
雑木林を開発したフラットな宅地は、地盤が安定していて災害が起こりにくい地質。
憧れのマイホームと安心の暮らしを手に入れるお手伝いを致します。

無料講座/家づくりプログラム


住宅・土地に関する相談会として「家づくり無料講座」を週替わりでテーマを変えて行っております。
土地の選び方、注目のポイントなどをわかりやすく解説する家づくり講座です。
個別講座ですのでプライバシーに関わるご相談も安心してお寄せ下さい。

家づくりはわからないことだらけのスタートです。

どこで探せば良いの?
希望にあう土地の見分け方は?
お金のことも心配!

誰に、どこで聞けばいいかわからない小さな疑問もお任せ下さい。

受講・相談は無料ですのでお気軽にお申し込み下さい。(所要時間:約1時間)

個別対応になりますので、ご予約いただきますとスムーズにご案内ができます。
6月1日(土)・2日(日)
家づくり”3つの疑問”解決講座

1.まずはじめることは? 2.お金はどのくらい借りればいい? 3.土地はどうやって探すの? 家づくりを始めるときのお悩み代表TOP3にお答えします。

6月8日(土)・9日(日)
損をしないマイホーム講座

家を買うときのトクする話はたくさん耳にします。でも、本当に重要なのは「損をしない」住まいの選び方です。本当のお得な話とは?をお伝え致します。

6月15日(土)・16日(日)
簡単住宅ローンシミュレーション講座

自分の無理のない返済額って一体どれぐらいなんだろう?月々の返済額や無理のない借入額を知っておけば、安心できる予算の中で自由な家づくりが可能になります。

6月22日(土)・23日(日)
家を買うなら今?2年後?講座

賃貸住まいだと「お家賃分がもったいないですよ」と言われることがあるかもしれません。その「もったいない」の内容、今と2年後に家を買った場合の違いを解説致します。

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家づくりプログラム 無料講座・相談会

開催時間: 10:00〜16:00(ご希望のお時間をお知らせ下さい)
受付場所:常磐の杜販売センター(水戸市 元石川町 2305-10)
☆ 別日程も承りますのでお気軽にご相談下さい ☆
TEL 029-248-8605 または 下のボタンより

アクセス


常磐の杜販売センター 内
JIBUN HOUSE INSTORE 郡司不動産株式会社

310-0843 茨城県水戸市元石川町2305-10
電話:029-248-8605
大型分譲地「常磐の杜」の入口に建つ販売センターです。
ジブンハウスのオフィスはこちらの建物内にございます。周辺に立つのぼりを目印においで下さい。
販売センターは、住民の方々や学校帰りのこどもたちも立ち寄るふれあいの場にもなっています。どうぞお気軽にお立ち寄り下さい。
東京方面からお越しのお客様へ→東京からのアクセスはこちらをご覧下さい。

物件概要


「常磐の杜」物件概要 - 建築条件なし分譲

所在地 水戸市元石川町2227他
交通 茨城交通:「常磐の杜中央バス停」徒歩3分
区域区分 都市計画区域内地区計画地区
用途地域 低層住宅地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 40%・80%
開発許可番号 第変27号(平成25年12月27日)
検査済証 第245号(平成27年3月27日)
総区画数 819区画
道路幅員 公道12m又は6.33m
施設・設備 上水道・集中汚水処理施設・調整池・集中プロパンガス
今回販売 35区画
土地面積 234.82㎡~292.08㎡
販売価格 798万円~1,058万円
備考 排水施設維持管理基金300,000円(自治会へ一括)
事業主・売主
郡司不動産株式会社
茨城県水戸市笠原町600-56
茨城県知事免許(11)3178号
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
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